9 Rue Dorée, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dorée, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°8 et du 1.77 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dorée, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 408 mètres
- - Avignon Centre à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 840 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 215 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 316 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 101 mètres
Ventes au 9 Rue Dorée
Une vente a été recensée au 9 Rue Dorée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dorée, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dorée dans son marché local
Prix du 9 Rue Dorée par rapport à la voie
Sur Rue Dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 9 Rue Dorée se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dorée par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dorée se situe 50.49 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 39.29 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dorée à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dorée est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
