8 Rue du Bourguet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bourguet, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bourguet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 228 mètres
- - Avignon Centre à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 205 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 248 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 121 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 248 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 222 mètres
Ventes au 8 Rue du Bourguet
Les 2 ventes au 8 Rue du Bourguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bourguet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bourguet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bourguet par rapport à la voie
Sur Rue du Bourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 8 Rue du Bourguet se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bourguet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bourguet se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 22.83 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bourguet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bourguet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 850 € au 8 Rue du Bourguet à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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