3 Rue du Chat, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chat, affiche un prix moyen de 3 007 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chat, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 330 mètres
- - Avignon Centre à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 780 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 471 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 835 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 246 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 88 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chat, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chat par rapport à la voie
Sur Rue du Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 3 Rue du Chat se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chat par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chat se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 29.28 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chat à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chat est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 350 € au 3 Rue du Chat à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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