11 Rue du Collège d'Annecy, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Collège d'Annecy, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Collège d'Annecy, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 365 mètres
- - Avignon Centre à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 930 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 304 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 304 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 73 mètres
Ventes au 11 Rue du Collège d'Annecy
Une vente a été recensée au 11 Rue du Collège d'Annecy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Collège d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Collège d'Annecy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Collège d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Collège d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Collège d'Annecy dans son marché local
Prix du 11 Rue du Collège d'Annecy par rapport à la voie
Sur Rue du Collège d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 11 Rue du Collège d'Annecy se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Collège d'Annecy par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Collège d'Annecy se situe 30.54 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 21.23 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Collège d'Annecy à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Collège d'Annecy est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
