8 Rue du Frère Benoit, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Frère Benoit, affiche un prix moyen de 1 983 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Frère Benoit, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 679 mètres
- - Avignon Centre à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 773 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 337 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 804 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 319 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Frère Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Frère Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Frère Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Frère Benoit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Frère Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Frère Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Frère Benoit dans son marché local
Prix du 8 Rue du Frère Benoit par rapport à la voie
Sur Rue du Frère Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 8 Rue du Frère Benoit se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Frère Benoit par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Frère Benoit se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Avignon et 22.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Frère Benoit à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Frère Benoit est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
