1 Rue du Gai Savoir, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Gai Savoir, affiche un prix moyen de 1 484 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Gai Savoir, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Grange d'Orel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1074 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 851 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1293 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 770 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Gai Savoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Gai Savoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Gai Savoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Gai Savoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gai Savoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gai Savoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Gai Savoir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Gai Savoir par rapport à la voie
Sur Rue du Gai Savoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 1 Rue du Gai Savoir se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Gai Savoir par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Gai Savoir se situe 37.41 % en dessous de la moyenne de Avignon et 41.87 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Gai Savoir à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Gai Savoir est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
