4 Rue du Petit Grenier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Grenier, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Grenier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Remparts à 259 mètres
- - Avignon Centre à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 418 mètres
- - Collège Viala à 264 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 171 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Petit Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Petit Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Grenier, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Grenier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Grenier par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 4 Rue du Petit Grenier se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Grenier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Grenier se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 16.06 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Grenier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Grenier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
