16 Rue du Portail Boquier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Portail Boquier, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Portail Boquier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 194 mètres
- - Avignon Centre à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 1018 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 406 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 406 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 224 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 224 mètres
Ventes au 16 Rue du Portail Boquier
Les 2 ventes au 16 Rue du Portail Boquier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Portail Boquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Portail Boquier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Portail Boquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Portail Boquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Portail Boquier dans son marché local
Prix du 16 Rue du Portail Boquier par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Boquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 16 Rue du Portail Boquier se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Portail Boquier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Portail Boquier se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Avignon et 14.93 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Portail Boquier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Portail Boquier est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
