1 a Rue du Portail Boquier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Portail Boquier, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Portail Boquier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 271 mètres
- - Avignon Centre à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 955 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 378 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 378 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 154 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du Portail Boquier
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du Portail Boquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Portail Boquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Portail Boquier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Portail Boquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Portail Boquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Portail Boquier dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Portail Boquier par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Boquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 1 a Rue du Portail Boquier se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Portail Boquier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du Portail Boquier se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Avignon et 13.36 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Portail Boquier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Portail Boquier est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
