3 Rue et place du Portail Matheron, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue et place du Portail Matheron, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue et place du Portail Matheron, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 464 mètres
- - Avignon Centre à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 307 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 141 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 346 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 141 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue et place du Portail Matheron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue et place du Portail Matheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue et place du Portail Matheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue et place du Portail Matheron, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue et place du Portail Matheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue et place du Portail Matheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue et place du Portail Matheron dans son marché local
Prix du 3 Rue et place du Portail Matheron par rapport à la voie
Sur Rue et place du Portail Matheron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 3 Rue et place du Portail Matheron se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue et place du Portail Matheron par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue et place du Portail Matheron se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 8.7 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue et place du Portail Matheron à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue et place du Portail Matheron est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
