4 Rue et place du Portail Matheron, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue et place du Portail Matheron, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue et place du Portail Matheron, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 473 mètres
- - Avignon Centre à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 302 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 144 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 342 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 144 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 350 mètres
Ventes au 4 Rue et place du Portail Matheron
Les 4 ventes au 4 Rue et place du Portail Matheron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue et place du Portail Matheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue et place du Portail Matheron, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue et place du Portail Matheron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue et place du Portail Matheron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue et place du Portail Matheron dans son marché local
Prix du 4 Rue et place du Portail Matheron par rapport à la voie
Sur Rue et place du Portail Matheron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 4 Rue et place du Portail Matheron se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue et place du Portail Matheron par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue et place du Portail Matheron se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.76 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue et place du Portail Matheron à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue et place du Portail Matheron est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
