9 Rue du Puits des Allemands, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Puits des Allemands, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Puits des Allemands, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 60 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0317 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 319 mètres
- - Avignon Centre à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 43 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 56 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 98 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 56 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Puits des Allemands
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Puits des Allemands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Puits des Allemands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Puits des Allemands, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits des Allemands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits des Allemands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Puits des Allemands dans son marché local
Prix du 9 Rue du Puits des Allemands par rapport à la voie
Sur Rue du Puits des Allemands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 9 Rue du Puits des Allemands se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Puits des Allemands par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Puits des Allemands se situe 42.91 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 32.6 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Puits des Allemands à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Puits des Allemands est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
