24 Rue du Rempart Saint-Lazare, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Rempart Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°24 bis et du 7.18 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Rempart Saint-Lazare, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 437 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 488 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 167 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 151 mètres
Ventes au 24 Rue du Rempart Saint-Lazare
Une vente a été recensée au 24 Rue du Rempart Saint-Lazare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Rempart Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Rempart Saint-Lazare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Rempart Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Rempart Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Rempart Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 24 Rue du Rempart Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 24 Rue du Rempart Saint-Lazare se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Rempart Saint-Lazare par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Rempart Saint-Lazare se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 11.32 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Rempart Saint-Lazare à Avignon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Rempart Saint-Lazare est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
