39 Rue du Rempart Saint-Lazare, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Rempart Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°39 bis et de n°39 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Rempart Saint-Lazare, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0907 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 327 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 378 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 289 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 132 mètres
Ventes au 39 Rue du Rempart Saint-Lazare
Les 4 ventes au 39 Rue du Rempart Saint-Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Rempart Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Rempart Saint-Lazare, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Rempart Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Rempart Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Rempart Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 39 Rue du Rempart Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 39 Rue du Rempart Saint-Lazare se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Rempart Saint-Lazare par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Rempart Saint-Lazare se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 15.99 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Rempart Saint-Lazare à Avignon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Rempart Saint-Lazare est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
