40 Rue du Rempart Saint-Lazare, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Rempart Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°39 ter et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Rempart Saint-Lazare, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 335 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 385 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 311 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Rempart Saint-Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Rempart Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Rempart Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Rempart Saint-Lazare, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rempart Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rempart Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Rempart Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 40 Rue du Rempart Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 40 Rue du Rempart Saint-Lazare se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Rempart Saint-Lazare par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Rempart Saint-Lazare se situe 30.36 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 20.96 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Rempart Saint-Lazare à Avignon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Rempart Saint-Lazare est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
