62 Rue du Rempart Saint-Lazare, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue du Rempart Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°64 mais inférieur de 10.23 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue du Rempart Saint-Lazare, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 317 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 360 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 207 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 360 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 247 mètres
Ventes au 62 Rue du Rempart Saint-Lazare
Les 5 ventes au 62 Rue du Rempart Saint-Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue du Rempart Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue du Rempart Saint-Lazare, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Rempart Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Rempart Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue du Rempart Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 62 Rue du Rempart Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 62 Rue du Rempart Saint-Lazare se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue du Rempart Saint-Lazare par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue du Rempart Saint-Lazare se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 11.09 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue du Rempart Saint-Lazare à Avignon
Le loyer moyen estimé au 62 Rue du Rempart Saint-Lazare est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
