74 Rue du Rempart Saint-Lazare, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Rempart Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°80 mais supérieur de 7.99 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Rempart Saint-Lazare, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 198 mètres
- - Avignon Centre à 1503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 332 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 371 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 195 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 371 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 297 mètres
Ventes au 74 Rue du Rempart Saint-Lazare
Une vente a été recensée au 74 Rue du Rempart Saint-Lazare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Rempart Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Rempart Saint-Lazare, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Rempart Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Rempart Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Rempart Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 74 Rue du Rempart Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 74 Rue du Rempart Saint-Lazare se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Rempart Saint-Lazare par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Rempart Saint-Lazare se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 17.55 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Rempart Saint-Lazare à Avignon
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Rempart Saint-Lazare est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
