13 Rue et place des Etudes, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue et place des Etudes, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue et place des Etudes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 389 mètres
- - Avignon Centre à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 716 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 412 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 202 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 112 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 112 mètres
Ventes au 13 Rue et place des Etudes
Une vente a été recensée au 13 Rue et place des Etudes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue et place des Etudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue et place des Etudes, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue et place des Etudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue et place des Etudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue et place des Etudes dans son marché local
Prix du 13 Rue et place des Etudes par rapport à la voie
Sur Rue et place des Etudes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 13 Rue et place des Etudes se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue et place des Etudes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue et place des Etudes se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.19 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue et place des Etudes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue et place des Etudes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
