16 Rue et place des Etudes, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue et place des Etudes, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°14 ter et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue et place des Etudes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 3 parkings - 272 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 367 mètres
- - Avignon Centre à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 683 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 413 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 147 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 168 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 168 mètres
Ventes au 16 Rue et place des Etudes
Les 2 ventes au 16 Rue et place des Etudes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue et place des Etudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue et place des Etudes, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue et place des Etudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue et place des Etudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue et place des Etudes dans son marché local
Prix du 16 Rue et place des Etudes par rapport à la voie
Sur Rue et place des Etudes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 16 Rue et place des Etudes se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue et place des Etudes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue et place des Etudes se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 11.2 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue et place des Etudes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue et place des Etudes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
