19 Rue et place des Etudes, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue et place des Etudes, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°18 bis et de n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue et place des Etudes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 382 mètres
- - Avignon Centre à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 689 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 409 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 745 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 162 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 153 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue et place des Etudes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue et place des Etudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue et place des Etudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue et place des Etudes, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue et place des Etudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue et place des Etudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue et place des Etudes dans son marché local
Prix du 19 Rue et place des Etudes par rapport à la voie
Sur Rue et place des Etudes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 19 Rue et place des Etudes se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue et place des Etudes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue et place des Etudes se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.11 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue et place des Etudes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue et place des Etudes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
