18 Rue Félix Gras, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Félix Gras, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Félix Gras, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 280 mètres
- - Avignon Centre à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 965 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 120 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 186 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 113 mètres
Ventes au 18 Rue Félix Gras
Une vente a été recensée au 18 Rue Félix Gras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Félix Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Félix Gras, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Félix Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Félix Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Félix Gras dans son marché local
Prix du 18 Rue Félix Gras par rapport à la voie
Sur Rue Félix Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 18 Rue Félix Gras se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Félix Gras par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Félix Gras se situe 42.19 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 31.94 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Félix Gras à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Félix Gras est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
