11 Rue Florence, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Florence, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
145 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Florence, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 564 mètres
- - Avignon Centre à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 494 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 84 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 84 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 367 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Florence
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Florence, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Florence dans son marché local
Prix du 11 Rue Florence par rapport à la voie
Sur Rue Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 11 Rue Florence se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Florence par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Florence se situe 34.44 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 36.93 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Florence à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Florence est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 250 € au 11 Rue Florence à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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