5 Rue Florence, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Florence, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Florence, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Piétonne.
1 niveau - 10 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 590 mètres
- - Avignon Centre à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 492 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 107 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 107 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 350 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Florence
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Florence, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Florence dans son marché local
Prix du 5 Rue Florence par rapport à la voie
Sur Rue Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 5 Rue Florence se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Florence par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Florence se situe 44.52 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 33.76 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Florence à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Florence est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
