11 Rue François Rabelais, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue François Rabelais, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 1459 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 266 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 633 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François Rabelais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue François Rabelais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 11 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 11 Rue François Rabelais se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Rabelais par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue François Rabelais se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Avignon et 31.23 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue François Rabelais à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue François Rabelais est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
