11 Rue Grieg, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Grieg, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Grieg, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Durance-Baigne-Pieds-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 32 parkings - 1594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0208 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 134 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1152 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 542 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Grieg
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Grieg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Grieg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Grieg, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grieg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grieg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Grieg dans son marché local
Prix du 11 Rue Grieg par rapport à la voie
Sur Rue Grieg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 11 Rue Grieg se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Grieg par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Grieg se situe 36.39 % en dessous de la moyenne de Avignon et 41.13 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Grieg à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Grieg est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
