78 Rue Guillaume Puy, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Guillaume Puy, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°80 et de n°81.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Guillaume Puy, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Remparts à 61 mètres
- - Avignon Centre à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 365 mètres
- - Collège Viala à 386 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 325 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 352 mètres
Ventes au 78 Rue Guillaume Puy
Les 2 ventes au 78 Rue Guillaume Puy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Guillaume Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Guillaume Puy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Guillaume Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Guillaume Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Guillaume Puy dans son marché local
Prix du 78 Rue Guillaume Puy par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 78 Rue Guillaume Puy se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Guillaume Puy par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Guillaume Puy se situe 45.65 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 35.15 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Guillaume Puy à Avignon
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Guillaume Puy est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
