23 Rue Henri Brachet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Brachet, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Brachet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 644 mètres
- - Avignon Centre à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 796 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 371 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 831 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 284 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri Brachet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri Brachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Brachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Brachet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Brachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Brachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Brachet dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Brachet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 23 Rue Henri Brachet se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Brachet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Brachet se situe 13 % en dessous de la moyenne de Avignon et 11.39 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Brachet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Brachet est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 23 Rue Henri Brachet à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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