2 Rue Jean Catelas, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Catelas, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°1 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Catelas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1287 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 285 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 208 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 410 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Catelas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Catelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Catelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Catelas, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Catelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Catelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Catelas dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Catelas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Catelas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 2 Rue Jean Catelas se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Catelas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Catelas se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Avignon et 9.11 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Catelas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Catelas est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 2 Rue Jean Catelas à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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