2 bis Rue Jean-Sébastien Bach, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean-Sébastien Bach, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean-Sébastien Bach, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 133 logements - 3233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0317 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 455 mètres
- - Collège privé Champfleury à 931 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 703 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean-Sébastien Bach
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean-Sébastien Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-Sébastien Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-Sébastien Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean-Sébastien Bach dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean-Sébastien Bach par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Sébastien Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 2 bis Rue Jean-Sébastien Bach se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean-Sébastien Bach par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean-Sébastien Bach se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Avignon et 39.34 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean-Sébastien Bach à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean-Sébastien Bach est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
