3 bis Rue Louis Pasteur, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°3 et du 5.45 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Louis Pasteur, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 475 mètres
- - Avignon Centre à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 226 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 222 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 206 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Louis Pasteur, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 3 bis Rue Louis Pasteur se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Louis Pasteur par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Louis Pasteur se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.03 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Louis Pasteur à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Louis Pasteur est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
