44 Rue Louis Pasteur, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°15 et du 1.21 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Louis Pasteur, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 374 mètres
- - Avignon Centre à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 97 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 112 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 112 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 192 mètres
Ventes au 44 Rue Louis Pasteur
Les 3 ventes au 44 Rue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Louis Pasteur, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 44 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 44 Rue Louis Pasteur se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Louis Pasteur par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Louis Pasteur se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 21.62 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Louis Pasteur à Avignon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Louis Pasteur est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
