9 Rue Louis Pasteur, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°30 et du 0.03 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Pasteur, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 424 mètres
- - Avignon Centre à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 152 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 166 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 194 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 166 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Pasteur, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 9 Rue Louis Pasteur se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Pasteur par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Pasteur se situe 33.94 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 23.97 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Pasteur à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Pasteur est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
