34 Rue Luchet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Luchet, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Luchet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 249 mètres
- - Avignon Centre à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 123 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 165 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 66 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 165 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Luchet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Luchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Luchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Luchet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Luchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Luchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Luchet dans son marché local
Prix du 34 Rue Luchet par rapport à la voie
Sur Rue Luchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 34 Rue Luchet se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Luchet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Luchet se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 27.21 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Luchet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Luchet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 950 € au 34 Rue Luchet à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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