4 Rue Molière, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Molière, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 84 logements - 18 locaux - 62 parkings - 2073 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 271 mètres
- - Avignon Centre à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 795 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 274 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 828 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 113 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 405 mètres
Ventes au 4 Rue Molière
Les 4 ventes au 4 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Molière, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Molière dans son marché local
Prix du 4 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 4 Rue Molière se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Molière par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Molière se situe 48.16 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 37.13 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Molière à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Molière est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
