2 Rue Mourre, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mourre, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°1 et du 7.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mourre, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 36 parkings - 2839 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 774 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 662 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1077 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 785 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 414 mètres
Ventes au 2 Rue Mourre
Une vente a été recensée au 2 Rue Mourre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mourre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mourre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mourre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mourre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mourre dans son marché local
Prix du 2 Rue Mourre par rapport à la voie
Sur Rue Mourre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 Rue Mourre se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mourre par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mourre se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.82 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mourre à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mourre est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
