2 Rue Pablo Neruda, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pablo Neruda, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Route de Morières-Réalpanier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amandier/Lycée René Char à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 731 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 518 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 726 mètres
- - Ecole maternelle Massillargues à 285 mètres
- - Ecole elementaire Massillargues à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pablo Neruda, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 2 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 2 Rue Pablo Neruda se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pablo Neruda par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pablo Neruda se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Avignon et 18.3 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pablo Neruda à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pablo Neruda est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
