2 Rue Pavot, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pavot, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pavot, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 321 mètres
- - Avignon Centre à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 802 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 468 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 857 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 273 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 72 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 72 mètres
Ventes au 2 Rue Pavot
Les 5 ventes au 2 Rue Pavot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pavot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pavot, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pavot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pavot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pavot dans son marché local
Prix du 2 Rue Pavot par rapport à la voie
Sur Rue Pavot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 2 Rue Pavot se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pavot par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pavot se situe 38.89 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 28.55 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pavot à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pavot est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
