2 Rue Picpus, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Picpus, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°2 a mais supérieur de 16.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
132 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Picpus, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 391 mètres
- - Avignon Centre à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 353 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 134 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 384 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 134 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Picpus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Picpus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Picpus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Picpus, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Picpus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Picpus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Picpus dans son marché local
Prix du 2 Rue Picpus par rapport à la voie
Sur Rue Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 2 Rue Picpus se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Picpus par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Picpus se situe 38.33 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 40.89 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Picpus à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Picpus est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 2 Rue Picpus à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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