3 Rue Piot, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Piot, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Piot, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 24 parkings - 723 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1150 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1144 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1147 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 481 mètres
- - Avignon Centre à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 684 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 268 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 732 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 268 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 201 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Piot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Piot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Piot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Piot, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Piot dans son marché local
Prix du 3 Rue Piot par rapport à la voie
Sur Rue Piot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 3 Rue Piot se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Piot par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Piot se situe 44.97 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 34.52 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Piot à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Piot est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
