3 Rue Rouge, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rouge, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rouge, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 440 mètres
- - Avignon Centre à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 686 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 251 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 731 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 251 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 215 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rouge, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rouge dans son marché local
Prix du 3 Rue Rouge par rapport à la voie
Sur Rue Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 3 Rue Rouge se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rouge par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rouge se situe 42.91 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 32.28 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rouge à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rouge est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
