2 Rue Saint-Jean le Vieux, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Jean le Vieux, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Jean le Vieux, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 52 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 510 mètres
- - Avignon Centre à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 472 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 33 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 33 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 418 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 418 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Jean le Vieux
Les 5 ventes au 2 Rue Saint-Jean le Vieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean le Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Jean le Vieux, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean le Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean le Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Jean le Vieux dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Jean le Vieux par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean le Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 2 Rue Saint-Jean le Vieux se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Jean le Vieux par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Jean le Vieux se situe 51.58 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 40.78 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Jean le Vieux à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Jean le Vieux est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
