34 Rue Thiers, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°32 mais supérieur de 14.02 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Thiers, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0574 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0575 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 343 mètres
- - Avignon Centre à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 309 mètres
- - Collège Viala à 127 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 93 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 226 mètres
Ventes au 34 Rue Thiers
Les 2 ventes au 34 Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Thiers, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 34 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 34 Rue Thiers se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Thiers par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Thiers se situe 28.35 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 18.8 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Thiers à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Thiers est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
