44 Rue Thiers, 84000 Avignon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 488 €

de 2 194 € à 3 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Thiers, 84000 Avignon, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°33 et de 4.34 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 44 Rue Thiers, 84000 Avignon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent de la Visitation (ancien) à 163 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ccas à 245 mètres
- Avignon Centre à 919 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 281 mètres
- Collège Viala à 85 mètres
- Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 336 mètres
- Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 90 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil à 118 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Thiers

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Thiers(2 535€)

42 Rue Thiers(2 601€)

46 Rue Thiers(2 417€)

31 Rue Thiers(2 706€)

23 bis Rue Thiers(2 702€)

29 bis Rue Thiers(2 701€)

29 Rue Thiers(2 760€)

27 bis Rue Thiers(2 837€)

Prix du 44 Rue Thiers dans son marché local

Prix du 44 Rue Thiers par rapport à la voie

Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 44 Rue Thiers se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Thiers par rapport à Avignon et à Vaucluse

À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Thiers se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Avignon et 5.16 % au-dessus de celle de Vaucluse.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Limbert, 84000 Avignon(2,883 €)

Place de la Pignotte, 84000 Avignon(2,932 €)

Place de la Pyramide, 84000 Avignon(2,790 €)

Place Pie, 84000 Avignon(2,910 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.