5 Rue Thiers, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°8 et du 8.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Thiers, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 305 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 507 mètres
- - Avignon Centre à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 400 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 176 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 453 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 176 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 385 mètres
Ventes au 5 Rue Thiers
Les 7 ventes au 5 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Thiers, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 5 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 5 Rue Thiers se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Thiers par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Thiers se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Avignon et 12.34 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Thiers à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Thiers est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
