9 Rue Trial, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Trial, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Trial, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 359 mètres
- - Avignon Centre à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 151 mètres
- - Collège Viala à 87 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 80 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 166 mètres
Ventes au 9 Rue Trial
Les 2 ventes au 9 Rue Trial donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Trial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Trial, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Trial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Trial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Trial dans son marché local
Prix du 9 Rue Trial par rapport à la voie
Sur Rue Trial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 9 Rue Trial se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Trial par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Trial se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Avignon et 7.68 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Trial à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Trial est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
