1 Rue Viala, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Viala, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et du 20.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Viala, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 356 mètres
- - Avignon Centre à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 805 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 194 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 850 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 339 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Viala, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Viala dans son marché local
Prix du 1 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 1 Rue Viala se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Viala par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Viala se situe 50.19 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 39.01 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Viala à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Viala est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
