4 Rue Vieneuve, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vieneuve, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°2 et du 0.97 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vieneuve, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 317 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 249 mètres
- - Avignon Centre à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 406 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 253 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 114 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vieneuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vieneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vieneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vieneuve, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vieneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vieneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vieneuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Vieneuve par rapport à la voie
Sur Rue Vieneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 4 Rue Vieneuve se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vieneuve par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vieneuve se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 10.54 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vieneuve à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vieneuve est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
