8 Rue Vieneuve, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vieneuve, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°6 et du 2.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vieneuve, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 464 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000DK, - Parcelle n°1194 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 271 mètres
- - Avignon Centre à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 392 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 236 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 125 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 265 mètres
Ventes au 8 Rue Vieneuve
Une vente a été recensée au 8 Rue Vieneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vieneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vieneuve, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vieneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vieneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vieneuve dans son marché local
Prix du 8 Rue Vieneuve par rapport à la voie
Sur Rue Vieneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 8 Rue Vieneuve se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vieneuve par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vieneuve se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 8.62 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vieneuve à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vieneuve est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
