40 Rue du Vieux Sextier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Vieux Sextier, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°38 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Vieux Sextier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 580 mètres
- - Avignon Centre à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 498 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 139 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 547 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 139 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 328 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 328 mètres
Ventes au 40 Rue du Vieux Sextier
Les 5 ventes au 40 Rue du Vieux Sextier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Vieux Sextier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Vieux Sextier, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Vieux Sextier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Vieux Sextier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Vieux Sextier dans son marché local
Prix du 40 Rue du Vieux Sextier par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Sextier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 40 Rue du Vieux Sextier se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Vieux Sextier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Vieux Sextier se situe 33.23 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 23.63 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Vieux Sextier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Vieux Sextier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
