48 Rue Viro-Soulèu, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Viro-Soulèu, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², identique à celui du n°50 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Viro-Soulèu, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Durance-Baigne-Pieds-Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schumann à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 254 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1090 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 344 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Viro-Soulèu
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Viro-Soulèu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Viro-Soulèu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Viro-Soulèu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Viro-Soulèu dans son marché local
Prix du 48 Rue Viro-Soulèu par rapport à la voie
Sur Rue Viro-Soulèu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 48 Rue Viro-Soulèu se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Viro-Soulèu par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Viro-Soulèu se situe 35.98 % en dessous de la moyenne de Avignon et 40.6 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Viro-Soulèu à Avignon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Viro-Soulèu est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
